신고가면 앞으로 더 오르나요?

신고가는 과거 대비 그 평형의 최고 금액이 갱신됐다는 사실일 뿐, 앞으로의 가격 방향을 뜻하지 않습니다. 시세는 여러 요인에 따라 달라집니다.

왜 평형을 묶어서 비교하나요?

같은 단지라도 평형에 따라 가격대가 크게 다르기 때문입니다. 평형을 섞으면 큰 평형의 높은 금액이 작은 평형의 신고가처럼 잘못 잡힐 수 있어, 같은 평형끼리 비교합니다.

데이터 읽는 법

아파트손품 데이터 데스크 · 2026-07-21 갱신

신고가는 특정 단지의 특정 평형에서, 지금까지 신고된 실거래 중 가장 높은 금액을 새로 넘어서거나 그와 같은 값에 도달한 거래를 말합니다.

"이 단지 역대 최고"가 아니라 "이 평형 역대 최고"라는 점이 중요합니다. 같은 단지라도 큰 평형과 작은 평형은 가격대가 다르기 때문에, 평형을 섞어 비교하면 의미가 흐려집니다.

아파트손품은 전용면적(㎡)을 평형으로 환산해 정수 구간으로 묶습니다. 환산은 전용면적에 약 1.33을 곱한 뒤 3.3으로 나눠 반올림한 정수를 씁니다. 예를 들어 전용 84㎡는 대략 34평 구간으로 묶입니다.

같은 평형 구간 안에서 과거 최고가와 이번 거래 금액을 비교해, 넘어서거나 같으면 신고가로 판정합니다.

신고가를 판정할 때 해제된 거래는 제외합니다. 취소된 계약의 높은 금액이 최고가로 잡히면, 실제로 성사되지 않은 거래를 기준으로 신고가를 부르게 되기 때문입니다.

아파트손품은 이렇게 판정합니다

신고가면 앞으로 더 오르나요?: 신고가는 과거 대비 그 평형의 최고 금액이 갱신됐다는 사실일 뿐, 앞으로의 가격 방향을 뜻하지 않습니다. 시세는 여러 요인에 따라 달라집니다.
왜 평형을 묶어서 비교하나요?: 같은 단지라도 평형에 따라 가격대가 크게 다르기 때문입니다. 평형을 섞으면 큰 평형의 높은 금액이 작은 평형의 신고가처럼 잘못 잡힐 수 있어, 같은 평형끼리 비교합니다.

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 기반 아파트손품 자체 집계.

※ 평형 환산·신고가 판정 기준은 아파트손품의 집계 방식이며, 앞으로의 가격을 알려 주거나 보장하는 지표가 아닙니다.