실거래 · 시세 정보
고아읍 문성리신화오페라하우스3차
경상북도 구미시 고아읍 문성리법정동 4719025332
16세대2013년 입주13년차
용적률 291%건폐율 42.2%
24평형 · 매매 · 최근 2개월 평균 · 해제 제외
1억 500만
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실거래가 추이
24평고아읍 문성리신화오페라하우스3차 24평 실거래가는 최근 3년 동안 2023년 9월 1억에서 2025년 4월 1.1억까지 거래됐습니다. (표본 합계 3건, 국토부 실거래 월별 평균)
가격
거래건수
평균 초과
평균 이하
※ 국토부 실거래 월별 평균(계약일·해제 제외, 단지명·시·군·구 매칭) · 평형=공급면적 환산 · 거래 없는 월은 직전값 보간 · 신고 지연 최근 1~2개월 변동 가능.
최근 실거래 (24평)
매매 29건25.04.24등기
1억 500만
24평 · 9층
23.11.01등기
1억 700만
24평 · 3층
23.09.15등기
9,600만
24평 · 10층
21.08.04
9,800만
24평 · 5층
21.08.02
1억 1,300만
24평 · 4층
21.08.02해제
1억 1,300만
24평 · 4층
1–6 / 총 29건
※ 단지명·시·군·구 매칭 — 다른 표기 단지는 누락될 수 있음.
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※ 단지 좌표 기준 직선거리 순 · 실제 도보·차량 거리와 다를 수 있음.
등기 완료 비율
표본 부족 — 3건
등기 완료 비율 산출에는 최소 5건의 분모 거래가 필요합니다.
※ 등기 완료 = 잔금 후 등기 신고 (2023.01+ 거래, 최근 6개월 제외).
단지 기본 정보
- 16세대
- 동수 —
- 2013년 (13년차)
- 최고층 —
- 대지면적 —
- 용적률 291%
- 건폐율 42.2%
- 관리방식 —
- 난방 —
- 복도 —
- 시공사 —
- 시행사 —
시설 정보
- 주차 —
- 지상주차 —
- 지하주차 —
- CCTV —
- 엘리베이터 —
- 놀이터 —
- 헬스장 —
- 도서관 —
주소·연락처
주소
경상북도 구미시 고아읍 문성리 1274
관리사무소
—
법정동 코드
4719025332
관리사무소 팩스
—
홈페이지
—
단지 개요
고아읍 문성리신화오페라하우스3차는 경상북도 구미시 고아읍 문성리에 위치한 2013년 준공(약 13년 경과) 아파트 단지입니다. 총 16세대 규모입니다. 용적률 291%, 건폐율 42.2%입니다.
※ K-apt 공동주택정보·건축물대장·전국도시철도역사정보 기준 자동 정리.
거래 비용 안내
예상매수가
만원
중개보수 요율
%
중개보수 (0.4% 가정)200만원
취득세 (세율 3%)1,500만원
지방교육세 (세율 0.3%)150만원
0만원
세액 합계 (3.3%)1,650만원
예상 합계1,850만원
※ 단순 요율 참고치 — 실 세금은 보유 주택 수·조정지역·1주택 여부 따라 다름. 세무사·법무사·중개사 확인 권장.
