실거래 · 시세 정보
흑석리버파크자이
신축
서울특별시 동작구 흑석동법정동 1159010500
1,772세대2025년 입주1년차
용적률 244.9%건폐율 23.9%
34평형 · 매매 · 최근 2개월 평균 · 해제 제외
23억 3,333만
거주 만족도 평가하기
실거래가 추이
34평흑석리버파크자이 34평 실거래가는 최근 3년 동안 2025년 9월 22.5억에서 2026년 5월 23.4억까지 거래됐습니다. (표본 합계 15건, 국토부 실거래 월별 평균)
가격
거래건수
평균 초과
평균 이하
※ 국토부 실거래 월별 평균(계약일·해제 제외, 단지명·시·군·구 매칭) · 평형=공급면적 환산 · 거래 없는 월은 직전값 보간 · 신고 지연 최근 1~2개월 변동 가능.
최근 실거래 (34평)
매매 17건26.05.23
24억 4,000만
34평 · 7층
26.05.19
23억 6,000만
34평 · 9층
26.05.06
23억
34평 · 15층
26.05.05
22억 7,000만
34평 · 12층
26.04.27
23억
34평 · 8층
26.04.23등기
23억 4,000만
34평 · 12층
1–6 / 총 17건
※ 단지명·시·군·구 매칭 — 다른 표기 단지는 누락될 수 있음.
이 동네 단지
가까운 순※ 단지 좌표 기준 직선거리 순 · 실제 도보·차량 거리와 다를 수 있음.
거래 안정성
※ 전 고점 회복률 = 역대 최고 시기 대비 최근 2개월 평균(해제 제외) · 표본 5건+ 유효.
등기 완료 비율
66.7%
4건 / 6건 등기 완료
※ 등기 완료 = 잔금 후 등기 신고 (2023.01+ 거래, 최근 6개월 제외).
단지 기본 정보
- 1,772세대
- 동수 —
- 2025년 (1년차)
- 최고층 —
- 대지면적 —
- 용적률 244.9%
- 건폐율 23.9%
- 관리방식 —
- 난방 —
- 복도 —
- 시공사 —
- 시행사 —
시설 정보
- 주차 —
- 지상주차 —
- 지하주차 —
- CCTV —
- 엘리베이터 —
- 놀이터 —
- 헬스장 —
- 도서관 —
역세권
- 9 흑석(중앙대입구)
- 7 숭실대입구(살피재)
- 9 동작(현충원)
※ 직선거리 기준 추정 — 실제 보행거리·시간과 다를 수 있습니다. 출처: 전국도시철도역사정보표준데이터(KOGL) · 기준일 2022-05-25
주소·연락처
주소
서울특별시 동작구 흑석동 343
관리사무소
—
법정동 코드
1159010500
관리사무소 팩스
—
홈페이지
—
단지 개요
흑석리버파크자이는 서울특별시 동작구 흑석동에 위치한 2025년 준공(약 1년 경과) 아파트 단지입니다. 총 1,772세대 규모입니다. 용적률 244.9%, 건폐율 23.9%입니다. 가장 가까운 지하철역은 흑석(중앙대입구)(서울 도시철도 9호선), 도보 약 11분 거리입니다.
※ K-apt 공동주택정보·건축물대장·전국도시철도역사정보 기준 자동 정리.
거래 비용 안내
예상매수가
만원
중개보수 요율
%
중개보수 (0.4% 가정)200만원
취득세 (세율 3%)1,500만원
지방교육세 (세율 0.3%)150만원
0만원
세액 합계 (3.3%)1,650만원
예상 합계1,850만원
※ 단순 요율 참고치 — 실 세금은 보유 주택 수·조정지역·1주택 여부 따라 다름. 세무사·법무사·중개사 확인 권장.
