실거래 · 시세 정보
한신
서울특별시 금천구 독산동법정동 1154510200
70세대1991년 입주35년차
용적률 249.2%건폐율 18.7%
36평형 · 매매 · 최근 2개월 평균 · 해제 제외
7억 1,000만증가+14.3%12개월
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실거래가 추이
36평한신 36평 실거래가는 최근 3년 동안 2023년 8월 6.5억에서 2026년 7월 7.3억까지 거래됐습니다. 최근 1년 기준 약 17.8% 상승했습니다. (표본 합계 81건, 국토부 실거래 월별 평균)
가격
거래건수
평균 초과
평균 이하
※ 국토부 실거래 월별 평균(계약일·해제 제외, 단지명·시·군·구 매칭) · 평형=공급면적 환산 · 거래 없는 월은 직전값 보간 · 신고 지연 최근 1~2개월 변동 가능.
최근 실거래 (36평)
매매 37건26.07.14
7억 3,000만
36평 · 11층
26.06.23등기
6억 9,000만
36평 · 4층
26.06.20
6억 8,000만
36평 · 1층
26.06.20
7억
36평 · 8층
26.06.19
7억 3,000만
36평 · 9층
26.06.16
6억 9,000만
36평 · 8층
1–6 / 총 37건
※ 단지명·시·군·구 매칭 — 다른 표기 단지는 누락될 수 있음.
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※ 단지 좌표 기준 직선거리 순 · 실제 도보·차량 거리와 다를 수 있음.
거래 안정성
※ 전 고점 회복률 = 역대 최고 시기 대비 최근 2개월 평균(해제 제외) · 표본 5건+ 유효.
등기 완료 비율
94.7%
71건 / 75건 등기 완료
※ 등기 완료 = 잔금 후 등기 신고 (2023.01+ 거래, 최근 6개월 제외).
단지 기본 정보
- 70세대
- 동수 —
- 1991년 (35년차)
- 최고층 —
- 대지면적 —
- 용적률 249.2%
- 건폐율 18.7%
- 관리방식 —
- 난방 —
- 복도 —
- 시공사 —
- 시행사 —
시설 정보
- 주차 —
- 지상주차 —
- 지하주차 —
- CCTV —
- 엘리베이터 —
- 놀이터 —
- 헬스장 —
- 도서관 —
역세권
- 경부 금천구청역
- 경부 독산역
※ 직선거리 기준 추정 — 실제 보행거리·시간과 다를 수 있습니다. 출처: 전국도시철도역사정보표준데이터(KOGL) · 기준일 2022-05-25
주소·연락처
주소
서울특별시 금천구 독산동 1093-4
관리사무소
—
법정동 코드
1154510200
관리사무소 팩스
—
홈페이지
—
단지 개요
한신은 서울특별시 금천구 독산동에 위치한 1991년 준공(약 35년 경과) 아파트 단지입니다. 총 70세대 규모입니다. 용적률 249.2%, 건폐율 18.7%입니다. 가장 가까운 지하철역은 금천구청역(경부선), 도보 약 9분 거리입니다.
※ K-apt 공동주택정보·건축물대장·전국도시철도역사정보 기준 자동 정리.
거래 비용 안내
예상매수가
만원
중개보수 요율
%
중개보수 (0.4% 가정)200만원
취득세 (세율 3%)1,500만원
지방교육세 (세율 0.3%)150만원
0만원
세액 합계 (3.3%)1,650만원
예상 합계1,850만원
※ 단순 요율 참고치 — 실 세금은 보유 주택 수·조정지역·1주택 여부 따라 다름. 세무사·법무사·중개사 확인 권장.
