실거래 · 시세 정보
신광맨션
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 칠성리법정동 4623025023
50세대1991년 입주35년차
용적률 252.6%건폐율 20.4%
8,500만
광양시 광양읍 칠성리
지도에서 보기34평형 · 매매 · 최근 2개월 평균 · 해제 제외
8,500만
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거주·방문 경험 기반의 주관적 만족도예요. 투자가치·시세 평가가 아닌 참고용 지표입니다.
실거래가 추이
34평신광맨션 34평 실거래가는 최근 3년 동안 2023년 10월 1억에서 2025년 9월 0.9억까지 거래됐습니다. (표본 합계 6건, 국토부 실거래 월별 평균)
※ 국토부 실거래 월별 평균(계약일·해제 제외, 단지명·시·군·구 매칭) · 평형=공급면적 환산 · 거래 없는 월은 직전값 보간 · 신고 지연 최근 1~2개월 변동 가능.
최근 실거래 (34평)
매매 23건| 2025-09-25 | 84.93 · 34평 | 7 | 8,500만 |
| 2025-04-18 | 84.93 · 34평 | 1 | 8,500만 |
| 2024-10-17 | 84.93 · 34평 | 8 | 1억 700만 |
| 2024-01-31 | 84.93 · 34평 | 5 | 1억 500만 |
| 2023-10-13 | 84.93 · 34평 | 12 | 1억 500만 |
| 2023-10-05 | 84.93 · 34평 | 9 | 1억 |
25.09.25
34평 · 7층
8,500만
25.04.18등기
34평 · 1층
8,500만
24.10.17등기
34평 · 8층
1억 700만
24.01.31등기
34평 · 5층
1억 500만
23.10.13등기
34평 · 12층
1억 500만
23.10.05등기
34평 · 9층
1억
1–6 / 총 23건
※ 단지명·시·군·구 매칭 — 다른 표기 단지는 누락될 수 있음.
이 동네 단지
가까운 순※ 단지 좌표 기준 직선거리 순 · 실제 도보·차량 거리와 다를 수 있음.
등기 완료 비율
85.7%
6건 / 7건 등기 완료
※ 등기 완료 = 잔금 후 등기 신고 (2023.01+ 거래, 최근 6개월 제외).
단지 기본 정보
- 50세대
- 동수 —
- 1991년 (35년차)
- 최고층 —
- 대지면적 —
- 용적률 252.6%
- 건폐율 20.4%
- 관리방식 —
- 난방 —
- 복도 —
- 시공사 —
- 시행사 —
시설 정보
- 주차 —
- 지상주차 —
- 지하주차 —
- CCTV —
- 엘리베이터 —
- 놀이터 —
- 헬스장 —
- 도서관 —
주소·연락처
주소
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 칠성리 41
관리사무소
—
법정동 코드
4623025023
관리사무소 팩스
—
홈페이지
—
단지 개요
신광맨션은 전남광주통합특별시 광양시 광양읍 칠성리에 위치한 1991년 준공(약 35년 경과) 아파트 단지입니다. 총 50세대 규모입니다. 용적률 252.6%, 건폐율 20.4%입니다.
※ K-apt 공동주택정보·건축물대장·전국도시철도역사정보 기준 자동 정리.
거래 비용 안내
예상매수가
만원
중개보수 요율
%
중개보수 (0.4% 가정)200만원
취득세 (세율 3%)1,500만원
지방교육세 (세율 0.3%)150만원
0만원
세액 합계 (3.3%)1,650만원
예상 합계1,850만원
※ 단순 요율 참고치 — 실 세금은 보유 주택 수·조정지역·1주택 여부 따라 다름. 세무사·법무사·중개사 확인 권장.