실거래 · 시세 정보
매화마을주공
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 구산리법정동 4623025022
79세대2002년 입주24년차
용적률 169.6%건폐율 13.5%
9,925만
광양시 광양읍 구산리
지도에서 보기21평형 · 매매 · 최근 2개월 평균 · 해제 제외
9,925만
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거주·방문 경험 기반의 주관적 만족도예요. 투자가치·시세 평가가 아닌 참고용 지표입니다.
실거래가 추이
21평매화마을주공 21평 실거래가는 최근 3년 동안 2023년 8월 1.2억에서 2026년 6월 0.9억까지 거래됐습니다. (표본 합계 65건, 국토부 실거래 월별 평균)
※ 국토부 실거래 월별 평균(계약일·해제 제외, 단지명·시·군·구 매칭) · 평형=공급면적 환산 · 거래 없는 월은 직전값 보간 · 신고 지연 최근 1~2개월 변동 가능.
최근 실거래 (21평)
매매 36건| 2026-06-08 | 51.74 · 21평 | 6 | 9,400만 |
| 2026-05-13 | 51.74 · 21평 | 6 | 1억 450만 |
| 2026-05-08 | 51.49 · 21평 | 2 | 8,000만 |
| 2026-04-27 | 51.74 · 21평 | 10 | 1억 100만 |
| 2026-04-13 | 51.74 · 21평 | 12 | 1억 |
| 2026-04-01 | 51.74 · 21평 | 6 | 1억 1,650만 |
26.06.08등기
21평 · 6층
9,400만
26.05.13
21평 · 6층
1억 450만
26.05.08등기
21평 · 2층
8,000만
26.04.27등기
21평 · 10층
1억 100만
26.04.13등기
21평 · 12층
1억
26.04.01등기
21평 · 6층
1억 1,650만
1–6 / 총 36건
※ 단지명·시·군·구 매칭 — 다른 표기 단지는 누락될 수 있음.
이 동네 단지
가까운 순※ 단지 좌표 기준 직선거리 순 · 실제 도보·차량 거리와 다를 수 있음.
등기 완료 비율
93.2%
96건 / 103건 등기 완료
※ 등기 완료 = 잔금 후 등기 신고 (2023.01+ 거래, 최근 6개월 제외).
단지 기본 정보
- 79세대
- 동수 —
- 2002년 (24년차)
- 최고층 —
- 대지면적 —
- 용적률 169.6%
- 건폐율 13.5%
- 관리방식 —
- 난방 —
- 복도 —
- 시공사 —
- 시행사 —
시설 정보
- 주차 —
- 지상주차 —
- 지하주차 —
- CCTV —
- 엘리베이터 —
- 놀이터 —
- 헬스장 —
- 도서관 —
주소·연락처
주소
전남광주통합특별시 광양시 광양읍 구산리 762-2
관리사무소
—
법정동 코드
4623025022
관리사무소 팩스
—
홈페이지
—
단지 개요
매화마을주공은 전남광주통합특별시 광양시 광양읍 구산리에 위치한 2002년 준공(약 24년 경과) 아파트 단지입니다. 총 79세대 규모입니다. 용적률 169.6%, 건폐율 13.5%입니다.
※ K-apt 공동주택정보·건축물대장·전국도시철도역사정보 기준 자동 정리.
거래 비용 안내
예상매수가
만원
중개보수 요율
%
중개보수 (0.4% 가정)200만원
취득세 (세율 3%)1,500만원
지방교육세 (세율 0.3%)150만원
0만원
세액 합계 (3.3%)1,650만원
예상 합계1,850만원
※ 단순 요율 참고치 — 실 세금은 보유 주택 수·조정지역·1주택 여부 따라 다름. 세무사·법무사·중개사 확인 권장.