실거래 · 시세 정보
보라2차
전남광주통합특별시 광산구 소촌동법정동 2920010800
14세대1992년 입주34년차
용적률 304.8%건폐율 27.9%
1억 5,000만
광산구 소촌동
지도에서 보기34평형 · 매매 · 최근 2개월 평균 · 해제 제외
1억 5,000만
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거주·방문 경험 기반의 주관적 만족도예요. 투자가치·시세 평가가 아닌 참고용 지표입니다.
실거래가 추이
34평보라2차 34평 실거래가는 최근 3년 동안 2024년 3월 1.5억에서 2025년 11월 1.5억까지 거래됐습니다. (표본 합계 4건, 국토부 실거래 월별 평균)
※ 국토부 실거래 월별 평균(계약일·해제 제외, 단지명·시·군·구 매칭) · 평형=공급면적 환산 · 거래 없는 월은 직전값 보간 · 신고 지연 최근 1~2개월 변동 가능.
최근 실거래 (34평)
매매 27건| 2025-11-20 | 84.72 · 34평 | 4 | 1억 5,000만 |
| 2025-04-18 | 84.72 · 34평 | 9 | 1억 5,800만 |
| 2024-07-24 | 84.72 · 34평 | 4 | 1억 6,500만 |
| 2024-03-11 | 84.72 · 34평 | 1 | 1억 5,000만 |
| 2023-05-17 | 84.72 · 34평 | 10 | 1억 7,900만 |
| 2022-11-14 | 84.72 · 34평 | 8 | 1억 6,300만 |
25.11.20등기
34평 · 4층
1억 5,000만
25.04.18등기
34평 · 9층
1억 5,800만
24.07.24등기
34평 · 4층
1억 6,500만
24.03.11등기
34평 · 1층
1억 5,000만
23.05.17등기
34평 · 10층
1억 7,900만
22.11.14
34평 · 8층
1억 6,300만
1–6 / 총 27건
※ 단지명·시·군·구 매칭 — 다른 표기 단지는 누락될 수 있음.
이 동네 단지
가까운 순※ 단지 좌표 기준 직선거리 순 · 실제 도보·차량 거리와 다를 수 있음.
등기 완료 비율
100.0%
9건 / 9건 등기 완료
※ 등기 완료 = 잔금 후 등기 신고 (2023.01+ 거래, 최근 6개월 제외).
단지 기본 정보
- 14세대
- 동수 —
- 1992년 (34년차)
- 최고층 —
- 대지면적 —
- 용적률 304.8%
- 건폐율 27.9%
- 관리방식 —
- 난방 —
- 복도 —
- 시공사 —
- 시행사 —
시설 정보
- 주차 —
- 지상주차 —
- 지하주차 —
- CCTV —
- 엘리베이터 —
- 놀이터 —
- 헬스장 —
- 도서관 —
역세권
- 1 송정공원
- 1 광주송정역
- 1 도산
※ 직선거리 기준 추정 — 실제 보행거리·시간과 다를 수 있습니다. 출처: 전국도시철도역사정보표준데이터(KOGL) · 기준일 2022-05-25
주소·연락처
주소
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 536-9
관리사무소
—
법정동 코드
2920010800
관리사무소 팩스
—
홈페이지
—
단지 개요
보라2차는 전남광주통합특별시 광산구 소촌동에 위치한 1992년 준공(약 34년 경과) 아파트 단지입니다. 총 14세대 규모입니다. 용적률 304.8%, 건폐율 27.9%입니다. 가장 가까운 지하철역은 송정공원(광주도시철도 1호선), 도보 약 8분 거리입니다.
※ K-apt 공동주택정보·건축물대장·전국도시철도역사정보 기준 자동 정리.
거래 비용 안내
예상매수가
만원
중개보수 요율
%
중개보수 (0.4% 가정)200만원
취득세 (세율 3%)1,500만원
지방교육세 (세율 0.3%)150만원
0만원
세액 합계 (3.3%)1,650만원
예상 합계1,850만원
※ 단순 요율 참고치 — 실 세금은 보유 주택 수·조정지역·1주택 여부 따라 다름. 세무사·법무사·중개사 확인 권장.